法国

Icade 是一家于 1964 年在第戎成立的广告公司！每年都有多个项目在第戎市具有吸引力的街区进行商业推广。作为法国储蓄与信托银行的子公司，Icade 提供创新的不动产产品和服务，以满足城市新的生活方式。其在全国范围内的丰富经验使其能够找到满足客户需求的最佳方法。通过 Urban Odyssey，Icade 支持创新创业，以加速不动产和建筑行业在能源经济、土地开发、混合使用和新技术整合方面的重大转型。

2024 年的项目部分位于 Quetigny 的新城市中心，Icade 正准备启动 Rive Cromois 项目，该项目是在总共 150 个地块上建造 52 套公寓的第三个项目，其中包括将于 2023 年完工的 Empreinte 项目，该项目与该市的新 médiathèque 相连。La deuxième nouveauté est rue Clément Janin à Dijon avec une petite résidence de standing de 14 logements à proximité des allées du parc de la Colombière.Les résidences Icade possèdent le label NF Habitat qui garantit le meilleur niveau de confort fonctionnel et respectent les normes énergétiques et bas carbone RE2020.我们的建议，请访问 icade-immobilier.com 网站，了解这些方案的所有细节，或更多信息，请直接访问 l'Icade Store, avenue du drapeau。

Ghitti Immobilier promoteur dijonnais, 是一家成立于1973年的家族企业，它通过一些重要的高质量的项目在二战时期进行发展。德拉波大道（Citadin avenue du Drapeau）是一个最漂亮的花圃，位于新家（Casa Nuova）的附近，那里有一个商业机构。Murano在这一地区完成了它的使命，在一个有商业区和平静的入口的综合体中，有100多个公寓。该项目位于花园州的Langres大道，是一个大型的新项目，将建成300个公寓或住宅。建筑的选择是为了创造一个和谐的大道和花园之间的组合，有露台，通道piétonnes和高度的绿色空间的存在。Ghitti immobilier提出了高质量和好设计的产品，只需参观一下就能了解，花园州的华丽建筑使她能更好地在这个未来的街区发展。在价格方面，这主要是指Foncier的价格波动。Ghitti是一个私人促销员，他希望能够为所有人提供高质量的服务。

Thierry Desarbres，4S Immo的负责人，是建造个人住宅的地段管理专家，他的办公室位于Sainte-Anne地区，距离Messigny几公里的地方。请注意，在2023年，有近150块土地在他的目录中：在第戎市的皮尚（Pichange）、普鲁努瓦（Prenois）或第戎市的阿胡伊（Ahuy）路附近的可建造的土地。4S Immo也是一个 "水平 "促销员，在Messigny-et-Vantoux的Combe Belle Fille的商业区提供 "高级 "住宅。一个充满绿色和宁静的环境，由43座木质地板和木质天花板组成的建筑，具有超越RE2020的性能，并配有可移动的电力设备。共用空间是跨种族的，其中有一个空间是为部分服务保留的。在480至800平方米的场地上，可居住面积为95至160平方米。Thierry Desarbres是一个重要的推广者，他是第戎83个住宅项目的合作者。4S Immo也可以成为你的建筑商，为你建造一个符合德国Passivhaus标准的木制住宅。

Erdre建筑公司是一家人性化的企业，它为您的理想住宅提供了所有的专业技能服务。她致力于在艺术的道路上建造你的房子，因为她有一个忠实的当地工匠的网络。您的住宅将根据您的需求和预算，以及当地的限制条件，按期完工。因此，他们以前的设计体现了对周围建筑风格的尊重，同时也体现了现代化的气息。

与中信互助信贷银行不动产机构合作，成为业主。在过去的二十多年里，L'Agence Immobilière du Crédit Mutuel Immobilier 为您提供最优质的方案，帮助您根据现有的不同工具实现本地投资，同时也帮助您找到您的主要住所。L'Agence Immobilière du Crédit Mutuel 在法国勃艮第-香槟省（Bourgogne-Champagne）设有办事处，有 80 多名销售顾问在网络代理处为您提供服务。

我们所提供的服务的第一要义是为您提供质量上乘的选择，包括在全国范围内经过严格筛选的住宅。地区顾问和专家对当地的组织和推广者非常了解。

其次，在您购买不动产的所有阶段，都会有一位独一无二的对话者陪伴左右，为您提供选择房产的建议、按揭贷款的管理以及当地的管理服务。此外，您还可以在专门的互联网网站 creditmutuel-immobilier.fr 上立即了解您的预算所允许的全球范围内的情况。您可以即时模拟您的购买力、消费能力和财务状况。之后，您可以要求电话咨询或会面，了解更多信息。

有着30年经验的Bati Nantes促销员，是一家人性化的企业，它是南泰地区大型项目的发源地，如François Ier、Square Delrue或Fontaine de Barbin。从站立的小房子到办公室，现在有大约300个公寓的容量，它被推荐给特别的用户和投资商。被称为 "Erdre庭院 "和 "Saint-Christophe通道 "的项目（2013年竣工）是成功的标志。第一座位于圣约瑟夫-德拉-波特里的生态区，享受城市和自然的商品，第二座位于市中心和埃尔德河的两边，蒙福隆街。除了他们的位置之外，他们都有一个高质量的服务，在小细节中可见一斑（Robinets设计，Porcelanosa木地板，Planchers chauffants，等等）。

通过与Les Nouveaux Constructeurs集团的合作，Dominium是朗格多克-鲁西荣地区古迹建设和修复的促进者，在整个法国获得了支持和合作伙伴网络。在蒙彼利埃，该企业已经工作了五十多年，这使他对该地区和该城市有了长期的经验。Dominuim建议客户购买新房，以及由他们自己建造的房舍，保证能享受到高质量的不动产，因为没有什么能在短时间内解决的，对环境的承诺，是专业人员的工作!该企业还提出了定位和管理服务，以及资产的购买和销售服务。您可以从他们的新方案和他们的高超技艺中获益。

Vinci Immobilier继续在第戎地区开发有吸引力的项目。在圣马特（Sainte-Marthe）和切诺夫（Chenôve）诊所所在地开展的项目，在第戎（Dijon）产生了高标准的住宅，在切诺夫（Chenôve）可以用5.5%的增值税获得住宅。靠近Chenôve老城区的Pulsar和即将到来的Céleste也在为该镇的重建做出贡献，它们有可能获得增值税优惠或其他ANRU奖金，最重要的是，它们有多样化的住房，从单间到顶层公寓和小型住宅。请访问位于第戎市中心的Place Grangier的销售区，了解如何实现您的项目，或者更接近Vinci Immobilier在Quetigny的示范公寓的质量。

Trecobat 于 1972 年在布雷斯特成立，是布雷顿地区首屈一指的个性化住宅建筑商，也是法国^第四大建筑商。无论您的未来是传统的、现代的还是极富设计感的：您都会感到满意！我们的团队非常专业，您可以放心使用。无论是您的第一栋住宅、第二栋住宅，还是寻找土地或在当地投资，我们都能为您提供满意的服务。Trecobat 在过去的几十年里一直致力于建造符合最新热工法规的建筑。您现在只需将您的项目做好。请放心，我们会成功的。

舍维尼-圣索沃市不断发展和改变着自己的面貌，新建或重新设计的设施以及新的住宅项目标志着农业用地扩张的结束。多年来，切维尼-圣索沃市发展了广泛的服务和资产，鼓励越来越多的居民在此长期定居。然而，新的房地产机会也在不断涌现，以满足人们的居住需求。

游吟诗人区正在开发的土地面积不少于 17.5 公顷，从集体住宅到半独立式独栋别墅，应有尽有。到 2026 年底，Edensy 开发商将为首次购房者建造 250 至 300 套住宅。

2024 年，Poètes 区将建成 150 套集体住宅和 30 块独立式住宅用地。该计划包括建筑协调和人口混合。

Chevigny Côté Sud 是一个街区项目，将建在当地公墓后面。小镇计划建造一个花园来绿化小镇，进一步改善居住环境，并拉开住宅与墓地之间的距离，而 Crédit Mutuel Aménagement 则计划在该项目中建造 30 栋住宅。其中一半为独栋住宅，另一半为小型集体住宅。

在市中心，Promogim 正在为首次购房者建造约 60 套住宅。

目前正在考虑为身体健康的老年人建造一个住所，该住所距离市政厅和市中心的商店和服务设施仅咫尺之遥，如果可能的话，计划在 2026 年之前投入使用。市政厅希望为希望留在社区的老年人提供一个合适的解决方案，以取代旧的地方当局大楼。

一个新的私立学校集团重新开始运作。Arcades 集团在第戎市中心建立了良好的声誉，并在瞻礼教堂附近建立了一所从幼儿园到中学的 12 个班级的学校。

舍维尼-圣索韦尔（Chevigny-Saint-Sauveur）荣获 "2023年绿树奖杯"。该镇对自然的承诺，包括将于 2021 年发起的 "千棵树 "挑战，为其赢得了这一省级标签。该镇发起了在索萨伊公园（Parc de la Saussaie）等公共场所、企业和私人住宅植树 1000 棵的挑战。这项活动由 "一个孩子可以拯救一棵树"（Un enfant peut sauver un arbre）协会共同发起，该协会定期为在校学生开展宣传活动。通过这次活动，将在索萨伊公园种植 130 多棵树，其中约 100 棵树是由同情该项目的个人或公司购买的。每位赞助者都知道自己所种树木的位置，这将使公园在未来几年更加绿意盎然。现在，当地政府将目光放得更远，希望与另一个合作伙伴--非政府组织 "世界森林人"（Forestiers du Monde®）合作，先种植 2000 棵树，然后再种植 3000 棵树。

植物密集化的下一步：切维尼-圣索沃以实际行动应对全球变暖，在未来几年内将继续在其境内种植数千棵树木，以密集化植物的存在。其中的第一个项目是未来森林，位于小镇入口处的 Terres Rousses 一侧。

圣埃洛伊（Saint-Eloi）住宅区位于舍维尼-圣索韦尔（Chevigny-Saint-Sauveur）市中心，由三栋楼房组成，共有 61 套公寓（T2 至 T5）。二期工程将包括一个三级区域，为该部门提供服务场所。

当地政府致力于提高能源效率，正在加大力度将该镇打造成 "能源转型实验室"，对包括埃兹阿鲁耶尔（Ez Allouères）和布瓦松龙德（Buisson Rond）学校在内的建筑进行翻新，100%使用 LED 照明，并在当地政府的一些建筑中用热泵取代锅炉。

索萨伊公园（Parc de la Saussaie）的滑板公园项目：500 平方米的区域将专门用于滑板和旱冰。该项目是参与式方法的一部分。滑板爱好者可登录 [email protected] 注册。

每年组织 200 多项活动：在舍维尼-圣索韦尔，无论是由市政府、文化部门还是协会组织的活动，总有您想做的事。二月底的蜗牛节已成为小镇的旗舰活动，吸引了超过两万名游客。

在收入条件允许的情况下，PSLA 允许家庭成为其住所的业主。

2023 年，对一个单独居住的家庭来说，租金为 26 921 欧元/年，对一个 5 人或以上的家庭来说，租金为 50 489 欧元/年。

La formule de location-accession permet de bénéficier de nombreux avantages ：

les ménages peuvent rester locatairesune période librement définie entre les parties ；

出售价格 由国家支付 ，并享受减免 TVA 的优惠；

le logement est exonéré de la taxe foncièresur les propriétés bâties (TFPB) durant les quinze premières années ；

在选址阶段，租金不得超过最后一次付款的金额；

再转让担保（资源条件）。Si l'option d'achat n'est pas levée, l'opérateur HLM doit proposer au moins trois solutions de relogement via lettre recommandée avec avis de réception dans un délai de six mois.住户有一个月的时间作出答复。Faute d'accord, il doit quitter les lieux.A l'inverse, si l'une des propositions de relogement est acceptée, il continue de payer une indemnité d'occupation, égale à la redevance minorée du montant dédié à l'acquisition, en attendant de déménager.

租金担保。一旦成为业主，占用者可随时收回房屋。如果需要，可在租期结束前重新支付租金，而无需支付预付租金的罚金。
为了在需要时保护住户，PSLA 的机制规定，在租约期满后 15 年内，如果租户没有偿还租约，租户有权要求退还租约。如果发生变故、离婚、转让、被继承人死亡或其他无效情况，该保证可在一年内根据被继承人的要求激活。

L'acquisition en PSLA peut être réalisée notamment auprès d'opérateurs et coopératives d'habitat appartenant au mouvement HLM qui ont bénéficié des agréments correspondants.第戎市在 Habellis 的 Aqisia、Orvitis 的 Odifis、CDC Habitat 和私人促进者 Ghitti 的 4 个合作伙伴的不动产计划框架内，于 2023 年批准了 200 套住房。

Action Logement还与受薪人员一起制定了这一方案，并在条件允许的情况下，在选择权授予时提出了加入的条件。关于 actionlogement.fr 的评论

Des informations complètes peuvent être obtenues auprès de l'agence départementale d'information sur le logement (ADIL).联系 ADIL ✆ 03 80 66 28 88，或第戎地铁站栖息地服务 ✆ 03 80 50 35 30 或 www.metropole-dijon.fr/Services-et-missions/Habitat/Location-accession。

亚历山大-巴松不动产公司（ABI，Alexandre Basson Immobilier）是第戎的一家小型开发商，主要建造小型豪华住宅，如大学区的住宅。在建造了约十座学生公寓后，亚历山大-巴松现在又在蒂尔河畔弧投资建造一座大型老年公寓。ABI 将拥有 Domaine du Parc，这是一个由 51 套住宅组成的住宅区，分布在几栋建筑中，周围是一个游泳池，占地 4.5 公顷。对于未来的租户来说，这确实是一个极具吸引力的方案。地块面积从 40 平方米到 75 平方米不等，配有停车位或车库，其中一些住宅的租金从 1000 欧元到 1900 欧元不等。除了一系列优质服务，包括礼宾服务、餐厅和用于私人活动的多功能厅外，还将提供一名护士和一辆多功能车。院内还有池塘和迷你农场等设施。只要您退休了，就可以享受到这种住宿服务。

FDI Promotion设计和建造的房地产项目，旨在为其所有客户的 "更好的生活 "和福祉做出贡献。该公司鼓励改善生活环境，提出有利于尊重和改善环境的现代和可持续建筑。自创建以来，FDI推广公司一直雄心勃勃，努力为不同客户的期望提供最和谐、最适当的回应，从而陪伴客户走过他们的住宅之旅。

Vinci immobilier公司是Vinci国际集团的子公司。它专门从事住宅以及住宅服务（Investissements Censi-Bouvard）、商业、酒店和办公场所等方面的新房地产项目。在法国各地，例如里昂的新住宅、图卢兹的新不动产、里尔的新公寓或巴黎的新不动产项目和马赛的不动产投资。这些交易，无论是公寓还是新房，都能让你实现真正的不动产投资，并通过Scellier基金的帮助，获得财政补贴的好处。因此，您可以从您的不动产交易中减免一部分税款。Vinci Immobilier还为您提供融资计划。为了方便您的搜索，请登录网站，点击一下就能找到您想要的房子。

勃艮第人居署（Coop Habitat Bourgogne）的总部位于索恩河畔夏隆（Chalon-sur-Saône），在蒂尔河畔马格尼（Magny-sur-Tille）提供一个非常有吸引力的计划。请放心，与开发商团队的会面是在马格尼市政厅进行的，在现场。这座有十二个家庭的住宅有两层楼高的公寓，面对着大片的绿地和Norges河。车库位于底层，紧邻未来的医疗中心。根据RT2012，个人供暖是基于一个冷凝式锅炉。墙壁上的油漆饰面给客户提供了全面的颜色选择。美丽的表面，瓷砖和浮动镶木地板，大阳台或露台增强了物业。靠近第戎和宁静的村庄有助于使这个项目真正具有吸引力。勃艮第人居署作为一个合作社，其优势在于，在价格和收入上限的前提下，有义务将房产作为主要住宅出售，从而使价格可以承受。计划于2024年第四季度交付。

Inter Bâtiments是一家拥有超过25年经验的大型建筑企业，它为所有的翻新或新建工程提供服务，并在卢瓦尔-大西洋省设立了行动中心。她既面向专家，也面向专业人员，同时也是工作负责人，帮助您巩固您的项目，特别是通过他的内部研究和概念局以及他的工匠之家。另一个亮点是：对木质结构的扩展和建设的了解！这也是我们的优势。

这家公共机构为所有希望进行建设的人提供义务服务，并通过其技术服务来完成各种任务。不动产建设开始于对城市规划和运营、保护部门的规则以及人居环境的良好了解。从建造土地的简单信息到发放证书和拆迁/建造许可，从授权安装房车到不同的财务协议，从发放地籍资料到发放地契、地块资料到进行建筑和设施的研究，直到外墙补助金的分配。......所有这些都是为了更好的发展而必须知道的。

通过朗格尔大道的 Ghitti Immobilier 项目 "花园之州"，我们将见证一个新街区的诞生。在有轨电车经过的林荫大道和一个居民区之间，将建造 300 套住宅，其中包括以交界处的街道命名的城市公园（Parc Urbain Verniquet）。Ghitti Immobilier 很好地平衡了建筑之间的和谐关系，大道的正面逐渐向公园延伸，并设有不同的层高，以便在经过不超过 R+3 的小型中间集散地时，可以到达住宅。这些住宅的第一批被命名为 Attico，第二批到达的是 Strada，这是一座六层的大型有轨电车建筑。建筑的墙面是植被覆盖的，地面上有大量的私人或公共绿地。大道上的三个 R+6 级住宅区拥有全景露台别墅和花园。大部分公寓拥有大阳台或瀑布式露台。面积从 T1 到大型 T4，还有一些 80 至 110 平方米的公寓面向城市公园。业余爱好者们会发现，吉蒂的建筑风格既高雅又不失庄重，内部和外部都与世隔绝。与第戎地铁 Chaleur 网络的连接确保了通风的可靠性。在 Drapeau 大街的办公楼里展示着一个精美的模型。Elle permet de prendre la mesure de la situation privilégiée des différents biens qui sont attractifs compte tenu de leur situation entre centre-ville et Zone Commerciale de la Toison d'Or.

T2A Immobilier 旗下的商业品牌 Edensy 正在成为第戎重要的推广者，这与 2024 年计划的实际情况不谋而合。在第戎，面向 BSB 商业学校的学生宿舍 Cours Fleury 的建设创造了 112 个工作室。Le programme Parc Drapeau, avenue du Drapeau, concerne 239 logements dont 180 dédiés aux étudiants.Les Terrasses de Comblanchien 在第戎枫丹社交酒店附近建造了 78 套公寓。Edensy 位于 Chevigny-Saint-Sauveur 的 Troubadours 区，在那里，她完成了大量的项目。在第五艺术节（Le 5e Art）和艺术之心（Coeurs des Arts）之后，Les Jardins de Chevigny（切维尼花园）也将登场，该花园由 4 个住宅区组成，共有 150 套公寓和一个游泳池。接下来是 Poésia，两个小型住宅区，可容纳 100 套住房，同时还配有游泳池。此外，在同一区域内，还有五座住宅楼，使整个项目更加完善。Edensy 将在 Chevigny 共建造 460 套住宅。根据我们的信息，这还不是全部！在 Chevigny 的现场安装了一个销售灯箱。是了解楼盘品质、建筑风格、露台和庭院、绿化以及社区优势的理想选择。Edensy 还参与了占其业务 25% 的办公室建设。

拉莫特集团在大西部地区已有50年历史，拥有丰富的经验和巨大的投资潜力。拉莫特建议在您的项目中以及在您的投资、地点或居住选择中为您提供帮助。集团正在实施许多项目，如位于Gast区的Senséa住宅或位于Vilaine河畔的Castel Riviera住宅。请注意。