QUETIGNY PROJET CŒUR DE VILLE

一个充满活力的新城市，400 栋新楼房拔地而起。

Quetigny 市正在实施一项雄心勃勃的城市改造项目，目的是在有轨电车终点站 Quetigny 中心附近打造一个真正的城市中心。该项目将于 2025-2030 年完成，其多重目标是： ：

为城市带来更具吸引力的新形象、

保持足够 的居民数量、

满足居民对住房的需求，无论是希望留在社区的年轻夫妇，还是希望获得更适宜的住房的老年人（2025 年，有一半居民的年龄超过 60 岁），都可以负担得起、

根据 Quetigny 的形象特征，创建一个有生活气息的场所，但要有一个新的机构、动 画空间和新的流通方式，以及建立联系。在新建筑的旁边，市政当局正在修建附属设施，以进一步美化其城市中心。

在Splaad （法国第戎城市公共管理协会）的支持下，该项目开始动工，第一批建筑也已竣工。该项目预计建造约 400 套住宅，分布在多个地点，它们将完善 Quetigny 的供应，主要是加入所有权。

两个领域的项目。中心城由莱森和罗伯特（Reichen et Robert）内阁（竞赛评委）设计，是一个"田园别墅"，由一个首层建筑组成。

- 它包括一个层楼，一个由Icade公司建造的 "父母之家"（la Parenthèse），一个为居民提供交流、共享和混合场所的地方，一个为居民提供医疗中心和图书馆的地方、图书馆、工作室和动画（特别是关于回收利用的）、儿童乐园和儿童空间，以及与各协会和居民的紧密合作，使这个地方成为 "一个共同生活的地方"。预计 2024 年建成。Cet équipement public sera surmonté de 45 logements.Le projet cœur de ville comprend également une brasserie qui a ouvert ses portes en 2020.成功就在眼前！

- 与此同时，中心广场还将迎来一个新的建筑群，共有 24 套七层住宅，其中的 "高地 "将与一家药店相映成趣。L'ancienne Poste laisse peu à peu sa place à la résidence Cœur de Vie.第¹层是一个由不同专业人士组成的健康中心，旨在加强社区内的医疗服务。这座由Elithis Immobilier 公司建造的建筑在能源生产方面具有自给自足的特点。由于在屋顶安装了光伏板，并直接与楼房和电池相连，住户可以在屋顶下直接、快速地消费所产生的电力。这些电力不仅是绿色的，而且来自大自然，可再生，是免费的。因此，居民对电网和千瓦时价格上涨的担忧将减少。

Un deuxième cercle comprendra la création de 160 nouveaux logements en accession, situés entre le terminus du tram et la maison de retraite.40 个CDC Habitat公寓，其中 8 个特别适合行动不便的人居住。在建筑方面，CDC Habitat 对 Quetigny 的影响更大，还对位于 Ronde 路的建筑进行了翻新。与此同时，CDC Habitat 还在市内设置了一个 "模拟人 "公寓，以提高公众对良好的人居环境和能源经济的认识。

主轴线：为将 2019 年秋季开放的新托儿所与新的铺面广场（真正的城市中心）连接起来，并通过未来的层楼（tiers-lieu），已规划了一条步行线路。这条南北向的交通轴线有利于城堡大道两侧的行人和骑自行车者之间的快速联系。一个 Diviavélo 站点将加强这一持久性。

促进者的参与。Quetigny 市要求被保留下来的推广者提供一份参与文件，介绍居民在个人和集体住所中的生活方式。例如，可提供服务的集体空间的使用方法、手工制作集体工作室、自行车修理集体工作室，甚至是用于设置共享花园、共处和聚会空间的家具。合作的维度必须与推广者所设想的生活项目结合起来，使未来的住宅成为美好的生活空间。这些新楼盘的商业化既是对经典的继承，也是对可负担和非常可负担楼盘的继承。

在一个大型托儿所之后，一个未来的 住宅区--Parenthèse， 在距离有轨电车 200 米远的 Huches 区破土动工。新的多层幼儿园将于 2019 年竣工，第二个将于 2024 年建成。这座集文化、社会和多元文化于一体的设施占地 1 500 平方米，配备了各种技术和数字空间，将比现有的设施更加宽敞，可以容纳更多重要的团体和社团活动。每天晚上、中午和下午都有大量时间开放。这个新的社会文化空间是城市改造项目的核心，是城市中心的真正生活场所。

在旧托儿所的旧址上，正在建设一个面向老年人的临时 住所。Le projet envisagé viserait à implanter des studios individuels associés à des espaces de vie communs avec un personnel présent pour répondre aux besoins des seniors.

D'autres logements seniors :Quetigny 社区的改造让老年人充分参与到项目中来。Kaufman & Broad 公司在 T1 至 T3 区建造了 125 套住房，分布在五个区域。

项目进展

重新布置的广场 ：广场由三座建筑围合而成，用于标记市中心的入口，广场已完全重新布置，成为 Quetigny 新的中心。公共空间经过重新设计，以体现城市的发展变化。公共空间被完全重新利用，以限制电车到滨海大道的轴线。自由空间既能为商业提供更好的可见度，又能为接待各种活动提供宽敞的空间，如大型生物市场、定期市场和节日活动。

Château 大街、18-Juin 大街和 Cromois 大街两侧都有楼房。该地块共有 3 个地块和 150 套住宅（在 Cœur de ville 计划的 400 套住宅之外）。在所有即将推出的楼盘中，市政当局邀请推广者区分三类收费标准：可负担得起、可负担得起和免费，从 2 100 € du m² 到 2 700 € du m²不等，以确保业主的混合性，并促进业主的加入。在这一方案中，大部分公寓将获得 5.5% 的 TVA 税收。参与该计划的三家房地产开发商Edifipierre、Vinci Immobilier 和 Voisin Immobilier目前正在加紧施工。这些住宅将于 2024 年完工。

另外，在距离有轨电车站两步之遥的 Tiers-Lieu 区内，还有一个 45 套住宅的项目。促进者Icade负责该项目，其中 98% 的住宅是已开采的矿石。Le promoteur s'implique plus largement sur la commune avec en tout trois projets immobiliers : " Empreinte " comptera des habitations allant du studio au T4 avec terrasse, " Rive Cromois " avec ses 50 appartements du deux aux quatre pièces tout comme " Patio central ".