第戎

Orvitis 同时也是居住者、推广者和社会活动家。该公司在第戎市（Dijon Métropole）拥有 5000 多套住宅，在整个金银岛共有 13500 套住宅，主要是公寓，也有凉亭。奥尔维蒂斯的报价针对的是最庞大的群体，无论他们的年龄和状况如何。Les logements ouvrent droit à l'APL et peuvent être adaptés à des personnes à mobilité réduite.L'agence commerciale de la place de la République apporte un conseil de proximité et étudie le besoin de chacun pour apporter une réponse adaptée.

在现有的古迹上，现代化工程的重点是提高建筑的可及性和热工性能，以及降低居住者的能源消耗。为了让 65 岁以上的老年人尽可能长时间地呆在家中，Orvitis 还开展了房屋改造工作，并为 65 岁以上的老年人建造了 Sérénitis 老人公寓。

在2030 年之前，Orvitis 将开展热能改造工程，使其遗产中不再有 E、F 和 G 类能源设备。每年将翻新 1500 套住宅，即每年 150 套。
在第戎，Orvitis 已于 2023 年完成了 Fontaine-d'Ouche 区 216 个住宅的翻新工程，并参与了名为 "ILM "的建筑的重组工作、位于 Ernest Renan 路 14 至 30 号，建造了三个拱形屋顶，将建筑分成三个单元，每个单元有 90 套住房，其中包括一个 Sérénitis 公寓。

奥迪菲斯（Odifis）是专供交易使用的建筑，便于业主使用。您可以购买建筑用地、房屋或公寓。如果您希望以循序渐进的方式获得房产，您可以选择在新楼盘、凉亭或公寓中进行选址。

Sérénitis est réservée aux résidences seniors qui proposent proximité et services.

Locizy 面向 30 岁以下的学生、学徒或青年员工。

需要购买、租赁、建造、施工方面的援助或建议吗？住房行动组织是建筑业雇员参与（PEEC 或以前的 1 % 住房）和 10 名以上受薪人员的企业的收集者，它提供各种服务和援助，以方便人们获得住房，并促进学生、替代人员和非农业部门受薪人员就业。农业部门的工薪人员有专门的职位空缺，请咨询 "贷款行动"。每 10 位法国人中就有 8 位至少愿意接受 Action Logement 提供的援助。

CIL-PASS ASSISTANCE® ：为私营企业（包括农业企业）的工薪阶层提供帮助，帮助他们解决个人和/或职业方面的困难，这些困难会造成经济上的不平衡，或影响他们维持或获得住房。此援助是免费和保密的（代理条件）。

MOBILI-JEUNE 援助："住房行动 "为 30 岁以下的职业培训或学徒提供补助金，每 月 100 欧元。Le dossier d'aide doit être renouvelé chaque année, conditions en agence.

Prêt travaux :délivré aussi sous conditions, il finance tout ou partie de travaux d'amélioration (conditions et liste des travaux finançables en agence).

Prêt accession :délivré sous conditions, il contribue à l'acquisition ou la construction d'un logement neuf ou à l'acquisition d'un logement ancien HLM.在最长 25 年的偿付期限内，最高金额可达 40 000 欧元，利率为 0.5%（非强制性保险）。

Avance LOCA-PASS® :资助无息贷款担保的担保金。

VISALE：为私人公园住宅提供贷款和费用担保。Elle couvre les impayés de loyers sur la durée du bail pour les logements du secteur privé.Visale 适用于所有 31 岁以下的年轻人和 31 岁以上的工薪族，并根据工作合同类型提供资源和条件。Visale garantie également tous les jeunes de moins de 31 ans logés en structures collectives et les étudiants et alternants logés dans le parc social.

替代人员辅助工具 ：https://alternant.actionlogement.fr/。该网站由地区理事会开发，详尽介绍了为替代人员提供的所有援助（住房、交通、体育、文化......）。

此外 Action Logement 还可以全程陪伴您的居住旅程。

Action Logement 在 Côte-d'Or 特别是在 Dijonnaise 城区拥有一处保留公寓，专门为非农业私营企业的工薪阶层提供服务。

Action Logement 为工薪阶层提供不动产抵押贷款服务，在金融合作伙伴中寻找最适合您收购时情况的解决方案。这项服务是个性化和免费的。

GRAND DIJON HABITAT 拥有约 11 000 套住房，经过数十年的发展，已成为第戎市首屈一指的社会福利中心。它由第戎市于 1926 年创建，最初的目的是为第一批紧急城市提供便利，如今已有 90 多年的历史。多年来，他的行动区域已成为一个城市群，遍布第戎市 23 个社区中的 14 个。在卫生危机爆发后，GRAND DIJON HABITAT（大迪戎居住区）致力于更好地组织管理者与当地居民之间的关系，优先安排会面接待。

不断发展的租赁服务：

每年将有约 150 套住房 投入使用。到 2024 年，将有更多的项目投入使用，其中包括特罗镇的 79 套住宅、花园州地块的 70 套住宅、朗格尔有轨电车大道的 70 套住宅以及 Charmette - Varennes - Maupassant 住宅区的 25 套住宅。此外，雅克-马蒂内（Jacques Martinet）位于阿森纳新区的 30 套住宅将于 2023 年交付使用，这些住宅将从地面上的共享花园中获益。

L'éco-réhabilitation.GRAND DIJON HABITAT（大迪戎居住区）在过去的数年中一直在进行生态修复，这也是其古老的遗产。在 Fontaine d'Ouche 区，弗朗什-康地的生态修复工程正在进行。102 个已连通的楼房将受益于创新技术，尤其是对排气数据的分析。GRAND DIJON HABITAT 希望在创新和集体自用方面取得更大进步。到 2024 年，将有 1000 套补充住房在欧舍枫丹进行生态修复。到 2027 年，80 % 的 1980 年以前的 GRAND DIJON HABITAT 公园将得到生态修复。Pour l'heure, 83 % du parc du bailleur dispose d'une étiquette comprise entre A et D contre 68,6 % au niveau national.

这是欧洲第一。 与第戎市一起，GRAND DIJON HABITAT 被列入欧洲著名的 H2020 计划。2024 年，弗朗什-康泰（Franche-Comté）地段的两座建筑将受益于太阳能电池板，为该地段的整体提供自给自足的能源。因此，该太阳能发电厂的能源将被重新注入该地区 6 座大楼的公共区域，从而使当地居民能够节省电费。这些工程始于弗朗什-康泰地区，该地区在未来几年内将迎来新的连接服务。共有 377 处住宅可能与这些创新有关。

此外，公共办公室还是法国 5 个试点项目的一部分，希望在已建成的建筑中体验数字建筑的集成。Elle permettra de déployer des solutions et services capables de faciliter le maintien à domicile des personnes âgées et d'améliorer la tranquillité résidentielle des locataires.这些重要的生态修复工程可以改善 GRAND DIJON HABITAT 保护区的能源效率，同时也可以降低住户的费用，使他们的购物能力得到提高。

出售旧房。根据法律规定，GRAND DIJON HABITAT 每年都会推出一定数量的旧房出售。这些公寓将优先出售给公寓所在地的居民，然后在几个月后出售给所有感兴趣的人，这样就可以成为公寓的业主，并在其居住过程中获得新的发展。办事处在第戎、舍诺夫或谢维尼-圣绍夫（Chevigny-Saint-Sauveur）以极具吸引力的价格出售其遗产中的精选住宅。

通过 PSLA 出售新房。GRAND DIJON HABITAT 通过 Prêt Social Location Accession（PSLA）系统提出了多项购房计划。更多有关商业化项目的信息和资格条件，请访问 GRAND DIJON HABITAT 通过 PSLA 购买住房的网站：proprietairepourleprixdunloyer.com

重新设计的互联网网站。自 2022 年起，该虚拟机构可通过这个全新的互联网网站进行访问，以进一步方便当地居民的日常生活，他们可以通过该网站向物业管理部门反映某些故障，在线支付租金，下载管理文件，实时跟踪档案资料......

为您的生活充电和再充电。 GRAND DIJON HABITAT 将为电动汽车配备四个充电装置，用于在夜间为蓄电池充电，以便在日间为蓄电池充电。这些充电装置安装在 GRAND DIJON HABITAT 的酒店内，可为酒店的电动车充电。

Habellis 是 Action Logement 集团旗下的一家人居社会企业 (ESH)，在约讷河、科特奥尔省、索讷-卢瓦尔河和尼埃夫尔省拥有 19000 多套住房。凭借 1.04 亿欧元的营业额和 213 名合作者的强大实力，Habellis 已成为勃艮第地区首屈一指的社会住房运营商。哈贝利斯（Habellis）为 70% 的人口提供多样化和高质量的不动产，包括集体或个人不动产的定位和销售（与 Aqisia 品牌合作）。通过修缮和建造新项目，同时修复现有遗产，改善当地居民的生活条件，减少对环境的影响，从而无忧无虑地丰富一个不动产园区。哈贝里斯的目标是满足客户对住宅的需求，并将其融入一个真正的居住区。

第戎的 Machureau：150 套住宅的改造工程！哈贝丽斯将其作为一个管理者的角色，致力于打造一个提供多样化产品的社区，为第戎市公共住房计划（PLH）所希望的居住环境的混合做出贡献。此外，哈贝里斯公司还为 105 套住宅提供了可负担得起的住房和社会场所，既有集体建筑，也有个人建筑。为解决 45 套住房的自由购房问题，已向私人促进机构捐赠了一笔资金。这 105 套住房--79 套（从 T1 到 T5）、26 套（从 T2 到 T4）专门用于自由加入（这是一个可通过 PSLA 系统来促进自由加入的计划）--分布在多个建筑中，并按照可持续发展的原则进行设计：绿地、花园和植被、汽车限行。外部的私人空间以及公共的休闲空间都是为了促进未来居民之间的共享和社会交往而设计的。Les logements bénéficieront d'une certification NF Habitat HQE qui permettra d'atteindre un niveau de performance énergétique RT 2012-10% ; un lieu de vie de haute qualité ！

Matisse à Chenôve dans le quartier du Mail : une réhabilitation dans un quartier d'intérêt national faisant partie du Nouveau Programme de Rénovation Urbaine (NPNRU) de Dijon métropole.Habellis 项目围绕着街区改造的指导思想和主要方向展开：对古迹的重新改造和重新居住化、住宅供应的多样化以及公共空间的重新改造。该项目由 Habellis、Chenôve 市和项目周边的合作伙伴共同实施，包括修复 40 个住宅（T1 至 T5），拆除 30 个住宅，并对新建的公共空间进行维护。因此，为了达到削弱街区吸引力的目标，该项目将在三个入口（共 7 个入口）处修建两座围墙，这些围墙构成了弗朗索瓦丝-多尔托街的马蒂斯博物馆。对某些入口的改建增加了城市组织的呼吸和视觉效果。大规模和线性的设计将释放出一个中心空间，以创造有利于生物多样性的绿色空间，并在构成该街区的不同空间之间建立联系。这些深刻的变化不仅能提高客户的生活质量和舒适度，还能重塑住宅形象，保持公园的吸引力。Habellis 还对第 1/3/9^号和第 11 号楼房进行了改造，以达到 "BBC 性能 "的目标。

CDC Habitat，以前是SCIC Habitat Bourgogne，是第戎的第3家社会保释机构，Quetigny的第一家，Chevigny-Saint-Sauveur的第二家，在勃艮第拥有超过8700套住房的遗产。在重组之际，他成为了法国的第一个社会保镖。CDC Habitat是一个社会性的居住企业，是Caisse des dépôts et Consignations的子公司，为当地的集体服务。CDC Habitat Dijon每年建造约100个新的住宅。古老的园区进行了大量的翻新，以优化建筑的能源性能并降低费用。CDC Habitat向其客户提供了一个住宅区，并根据他们的需求提供了新的住宅。某些人可以成为业主，成为他们的住宅或每年出售的50套住宅的收购者。我们的报价从工作室到T5。你也可以通过PSLA，这个价格适中的装置来选择新的公寓，其中有许多公寓被推荐，并有一些协议条款。请访问CDC Habitat网站，您可以在网上登记您的住房需求。请在第戎、凯蒂尼和博纳的三家中介公司中的一家见面。

朱诺区是第戎城市中最早出现的经济区之一，位于同名古堡的9.3公顷土地上。它位于第戎北部，在共和国广场和Toison d'Or之间，由有轨电车2号线穿过，聚集了600个符合环境质量目标的住宅，其中180个是社会区，以及附近的商业和服务，正如HQE（高级环境质量）的说法。它配备了一个有60个位置的托儿所/花园，一个联谊沙龙和一个图书室。

海军陆战队花园允许在一个工业旧址上修复 20 公顷的旧屠宰场。这些项目是该地区最重要的城市化项目，包括 1 500 套住宅和 28 000 平方米的设备、办公楼和商业设施，位于一个生态城市的中心，该城市由一条长长的中央树廊环绕，由汽车和小轮车组成。这里居住着集体住宅、中转住宅和个人住宅。该区与城市气候网络相连。Habellis、Grand Dijon Habitat、Villa Flore、Demathieu Bard、Sopirim、Icade、Voisin Immobilier、Kaufman 和 Broad 等公司已经参与了其中的大部分项目。在这些项目的最后阶段，Océanis 在芝加哥林荫大道上建造了 264 套住宅，其中包括一个学生公寓和一个体育健康校园。林荫大道已开始重新整修，从而实现了第戎马拉伊赫的蜕变。

在收入条件允许的情况下，PSLA 允许家庭成为其住所的业主。

2023 年，对一个单独居住的家庭来说，租金为 26 921 欧元/年，对一个 5 人或以上的家庭来说，租金为 50 489 欧元/年。

La formule de location-accession permet de bénéficier de nombreux avantages ：

les ménages peuvent rester locatairesune période librement définie entre les parties ；

出售价格 由国家支付 ，并享受减免 TVA 的优惠；

le logement est exonéré de la taxe foncièresur les propriétés bâties (TFPB) durant les quinze premières années ；

在选址阶段，租金不得超过最后一次付款的金额；

再转让担保（资源条件）。Si l'option d'achat n'est pas levée, l'opérateur HLM doit proposer au moins trois solutions de relogement via lettre recommandée avec avis de réception dans un délai de six mois.住户有一个月的时间作出答复。Faute d'accord, il doit quitter les lieux.A l'inverse, si l'une des propositions de relogement est acceptée, il continue de payer une indemnité d'occupation, égale à la redevance minorée du montant dédié à l'acquisition, en attendant de déménager.

租金担保。一旦成为业主，占用者可随时收回房屋。如果需要，可在租期结束前重新支付租金，而无需支付预付租金的罚金。
为了在需要时保护住户，PSLA 的机制规定，在租约期满后 15 年内，如果租户没有偿还租约，租户有权要求退还租约。如果发生变故、离婚、转让、被继承人死亡或其他无效情况，该保证可在一年内根据被继承人的要求激活。

L'acquisition en PSLA peut être réalisée notamment auprès d'opérateurs et coopératives d'habitat appartenant au mouvement HLM qui ont bénéficié des agréments correspondants.第戎市在 Habellis 的 Aqisia、Orvitis 的 Odifis、CDC Habitat 和私人促进者 Ghitti 的 4 个合作伙伴的不动产计划框架内，于 2023 年批准了 200 套住房。

Action Logement还与受薪人员一起制定了这一方案，并在条件允许的情况下，在选择权授予时提出了加入的条件。关于 actionlogement.fr 的评论

Des informations complètes peuvent être obtenues auprès de l'agence départementale d'information sur le logement (ADIL).联系 ADIL ✆ 03 80 66 28 88，或第戎地铁站栖息地服务 ✆ 03 80 50 35 30 或 www.metropole-dijon.fr/Services-et-missions/Habitat/Location-accession。

BFC Promotion Habitat（2017 年由 Bourgogne Habitat 合并成立的加入所有权的合作组织）在弗朗什-康泰地区对 BFC COOP IMMO 进行了重新定位，并将其目标与第戎合作组织联系在一起、du Toit Bourguignon et du redéploiement sur la Franche-Comté de BFC COOP IMMO dont le destin est lié à la coop dijonnaise) réalise des opérations de construction de biens neufs destinés à l'accession abordable au travers de formules comme la vente de biens sous plafonds de prix et de ressources avec TVA à 5、5 % 并享受零税率优惠或加入地点优惠（PSLA）。

L'offre s'étend aussi aux terrains à bâtiren Côte-d'Or et Saône-et-Loire l'entreprise étant aussi lotisseur et aménageur foncier.

BFC Promotion Habitat的业务遍及勃艮第-弗朗什-孔泰地区。由于有了新的合作伙伴，该合作组织每年提供约 150 套新住房。

目前正在进行的项目位于 第戎、第戎佩里尼、蒂尔河畔马西里、枫丹白露、博恩蒙塔尼以及图尔努斯。请前往德拉波大道 45 号，了解这些价格适中的地产项目的实际情况，您可以根据自己的需求和方式选择最适合您的不动产项目。