为了管理公寓或房屋的租赁，业主有可能使用专业的租赁经理。租赁经理的服务范围包括在网上发布房产广告，寻找租户并开具发票，以及维护房产。其目的是减轻房产出租者的行政和物质负担，同时保证他们有固定的收入。为了实现这一目标，有必要选择一个有能力和值得信赖的机构。

什么是租赁管理？

第三方租赁管理的目的是为房东接管租赁协议。经理人必须使房东能够增加租金收入，并使他免于受到与维护房产有关的限制。他可以进行一系列个性化的行动，如

-对房地产市场进行研究，就设定的最佳租金价格提出建议。

-起草并在专门的网络平台上传播待租房产的广告。

-在房产的整个占用过程中，处理租户的询问。

-确保和监督租金的支付。

-离开时的固定装置库存。

-清洁、维护和保养。

专业管理租赁的阶段性特点

租房机构首先根据房主提供的信息，确定房产的质量。这可能是:

-一个单位，一个房间或一个房子。

-主要或次要住所。

-有家具或无家具的住所。

财产的未来管理人也必须确保财产的生存能力。该场所必须符合法律规定的监管和卫生要求。因此，必须保证租户的健康和安全没有风险。进行考察是为了检查房舍的状况并评估房产的潜力。租金估算是基于租赁经理对市场价格的充分了解。租赁经理考虑的标准包括

-城市的吸引力

-附近的气氛

-表面积

-任何需要做的工作。

-建筑物所提供的服务。

如果与房东达成协议，专业人士会负责寻找租户并签署合同。ǞǞǞ 与Guestready合作的租赁管理是承诺与居住者进行清晰和可靠的沟通，而不对所有者提出繁琐的要求。

投资租赁物业时应避免的陷阱

成为租房投资的房东往往是一生中的决定。有许多陷阱需要避免，例如

-忽视了地点的选择，这个错误对租金水平、房产的价值和盈利能力都有影响。

-没有准确研究房地产市场，高估了预期收益。

-在未访问该物业的情况下完成远程销售。

-不聘请专家来估计可能的工作或检测隐藏的缺陷。

-没有预计到与收费、税收、甚至事故有关的额外费用。

-在没有检查其活动、声誉和客户反馈的情况下信任房地产机构。

与Guestready合作的租赁管理是业主安心的保证。对于短期和中期的预订，我们提供一些量身定做的服务。这包括从起草广告并附上专业照片到通过Airbnb礼宾服务接待客户。所提供的服务相当于巴黎的一家高端酒店。作为房产租赁专家，Guestready负责选择租户、付款、清洁、提供干净的床单和床铺，以及维护。